！！咨询：遗产继承的事宜！！

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这里可以咨询遗产继承的商议吗？

我母亲的了肺癌，目前晚期，卧床，她有一套回迁的房子，但没有房产证，估计得5、6年后才能下来。
我上大学后，户口就迁走了，父亲6年前去世，老房子母亲继承并更名为母亲名，户口补办了，也只有母亲。后房屋拆迁。

向咨询：
1、我作为我妈的独子，对房产的继承，是走继承好，还是走房产买卖好（房子暂时无产权证），哪个方便、税少。
2、如果有继承，是遗嘱继承，还是自然继承？我妈写了一份遗嘱（但没做公证）。
3、走买卖，需要哪些手续，无房产证下如何操作？